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    尼克嘀咕道。

    他之所以有这种想法，主要是因为他察觉到了房地产的一些畸形。

    他本人就属于那种bbb级（垃圾级）购房者，仅仅交了一点首付就住上了大房子。

    而之后的月供，他是靠贷款来支付的。

    因为房价每天都在涨，所以银行也非常乐意贷款给尼克，不用担心尼克还不上。

    一旦尼克还不上，收了房子去拍卖，还能再赚一笔。

    于是乎，尼克就是向a银行贷款，再向b银行还贷。

    一进一出，愣是交了两份利息，负债还没减少一毛。

    只要房价一直涨下去，尼克这种玩法其实是没有问题的。

    如果他能赶在泡沫到来之前把房子出手，他甚至还能赚上一笔。

    但是，房价不可能永无止境的涨下去，这个玩法必然崩盘。

    银行利息上涨，银行停止房贷，尼克丢掉工作，这些情况，只要出现一个，尼克就得玩完。

    所以，尼克准备再玩半年，然后把手中的大房子出手掉。

    像尼克这种3b级买房者已然是极度的危险，但现在因为这些级别的购房者也被挖掘殆尽，那些卖房者已经在向bb级用户下手了。

    不需要2b级的用户有首付，他们可以帮2b级用户向银行贷到首付的钱。

    至于他们以后还不还的上，这个就没人管了。

    甚至，银行都知道这些2b很大概率还不起，但是没关系，银行并不指望他们的利息发财。

    银行把这些贷款打包成股票，再卖给股民。

    即便是是那些2b级用户还不上钱了，最终承担损失的也是那些股民。

    .......

    何星辉的那句有关房产泡沫的话，引起了很大的轰动。

    毕竟，他是影响力巨大的公众人物，他这样说会损害到很多人的利益。

    那些从事房地产行业的人，纷纷站出来吐槽，反驳，甚至是直接嘲讽。

    “我其实是表哥的粉丝，我没有对表哥不敬的意思。但我真心觉得他只需要在场上打好球就可以，美国的经济不需要他操心。”

    某房地产开发商吐槽道。

    “房产崩盘？哈哈哈，那表哥怎么还在前一段时间里入手了一栋豪宅呢？”

    某房产经理嘲讽道。

    “房产是不可能崩的，这是美国最好的时代。我1月份30万入手的房子，现在已经涨到了38万。这三个多月里，我躺赚了8万美金，还有什么工作比这个更好呢？”

    某炒房客不屑道。

    这种不屑，也是当前社会的主流共识。

    他们承认何星辉打球很厉害，但绝不会因为何星辉一句话就相信房地产会崩盘。

    毕竟，他们在亲眼看着其他买房者发财。

    ......

    “好好的，你干嘛要去说那种话呢？”

    霉霉放下报纸，和何星辉聊起了这件事。

    “我这不是想要装下逼嘛，等到房地产崩盘的那一天，我就会被奉为神明了。”

    何星辉笑道。

    “额......你这么有信心？这房产行业，怎么看都是在蒸蒸日上。”

    霉霉说道。

    之前她的财务管理团队还帮她投资了一支房产股票，那个团队给她分析，说这支股票包赚。

    反正，霉霉当时觉得对方说的很有道理。

    “好家伙，你居然还怀疑我，看来我还没有把你给征服嘛。”

    何星辉坏笑道。

    “不不不，我吃不消了，先休息休息。我只是觉得，现在的情况和你说的完全相反，这让人很难理解。”

    霉霉讨饶道。

    “假象而已，你知道什么是cdo吗？”

    随后，何星辉简单的跟霉霉科普了一下cdo的概念，以及现状。

    简单来说，cdo就是a欠了b一百美元，每天一块钱利息。然后b就告诉c，自己一百天后有200块，以这个为担保，向c借了200块，每天利息1.5块。

    然后c就可以把这笔贷款打包，并将其标注为价值350块，以340块的价格卖给d。

    如此套娃下去，最后这些可预期的利息收入，可以高达上万亿美元。
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