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    一句话，在日本租房的才是大爷。

    “当然，当初那些法律条文还是你帮我找来看的，雅美，难缠的租客毕竟还是少数，大部分还是通情达理可以协商的，现在东京的租房年回报率是多少？”

    “差不多69，不过这个回报率应该保持不住。”上戸雅美想了一下说道。

    “没事，我们不需要这么高，只需要5左右就够了。”南易顿了顿又说道：“你对日本未来的旅游行情怎么判断？”

    南易这么问，上戸雅美立即反应过来，“泡沫戳破之后，大藏省会把旅游观光做为恢复经济的一个突破口，未来几年，日本的游客应该会越来越多，所以，会长你打算做民宿？”

    “是的，而且我们吃进的不动产，主要目标客户会定位在旅居日本的外国人身上，着手做项目分析吧，看看我们的预期回报能有多少，要是太低，就当我们之前的话没说。”

    “会长，你的期待值是多少？”

    “那得看需要投入多少我们的自有资金，我希望这会是一个融资型的项目或者是低回报的基金，自有资金投入的越少越好。”

    “哈依。”

    南易摊了摊手，“好了，不动产就说到这里，聊点其他。”

    “永尾君想聊什么？”

    听到南易说聊私事，上戸雅美就放松了下来，揶揄了南易一句。

    “关于这个名字，你可没有资格讽刺我，别忘了《东爱》那本书还是我让你从东京邮寄到京城的，你居然都没有翻过。”

    “看了封面就不是我喜欢的风格，所以我就没”

    “嗯哼，出去走走。”南易两人走出办公室来到外面还是光秃秃的空地上，“想好在这里栽种什么树了？”

    “罗汉松、鸡爪槭，再栽种一点灌木。”

    “挺好，记得和安保沟通一下，不要给他们制造太多的麻烦。”

    “做方桉的时候就会让他们参与。”

    “嗯。”

    南易弯腰从地上捡起一块石头，放在手里一掂一掂。

    “很早之前我就觉得电子游戏的前景很好，只是那个时候游戏业还承载不了我的期待值，而且南氏的资金比较紧张，要把钱花在更重要的地方。

    如今，南氏的资金比较宽裕，游戏业也呈现了井喷的局面，我们是时候对这个领域展开布局。”

    “南氏要成立自己的游戏公司吗？”

    “不用，单纯的投资行为就可以，投资比较有潜力的游戏公司或工作室。投资游戏领域既是为了资金上的回报，也是为了探索一下远程化的3d视角操控。”

    “3d电影的那个3d？”

    [3d电影在五十年代就有过一次黄金时期，上戸雅美知道3d电影不用奇怪，而且3d三维立体在1990年已经不是什么太新鲜的概念，市面上已经出现3d软件。]

    “是的，之前在塞拉利昂的报复行动中，我们的自爆兴趣小组就测试了一下雄蜂无人机群，虽然实战效果并不好，但那是因为我们的技术还不过关，假以时日，随着技术突破，雄蜂肯定能够发挥惊人的作战能力。

    大型无人机，不管是以色列还是美国都已经投入实际应用，未来战争的走向可能就是各种无人飞机、无人坦克、机器人在前线拼杀，人就躲在龟壳一样的堡垒里面远程操控。

    技术实力相等，机器数量想同的情况下，比拼的就是操控水平。

    当然，战争和我们的关系不大，我考虑的是未来，随着人类对资源攫取的速度越来越快，难保有一天我们人类不会对人类不适合生存的区域展开采掘和探索，到那个时候，挖掘机器、探索机器都需要远程操控；

    可以想象，这种可远程操控的机器造价都低不了，我们当然要把这种机器的操控权交给操控水平高超的人员，可这种人员我们应该怎么培养，又该怎么评估水平呢？”

    “电子游戏竞赛？”上戸雅美试探性的问道。

    “是的，暂时我就想到这个办法，投资游戏只是第一步，我们真正要关注的是等适合联机对抗的游戏出现时，组织各种竞技比赛，从中研究、总结哪种类型的人才才是我们需要的，进而总结出一套培养的模式。”

    “会长，这应该是比较遥远的事情吧？”

    “谁知道呢，也许来一个科技大爆炸，三十年、五十年之后，我们预想的东西就出现了呢？那时候我们多半还没死，可能还有机会看到满天飞的飞车，可能看到科幻电影里的某些东西成真。

    1968年的《2001太空漫游》中，可视电话早二十年就实现了，就连今年京城亚运会为远动员准备的设施里都有可视电话；

    今年6月，施瓦辛格演的《全面回忆》里有无人驾驶的画面，这个不太新鲜，实物都已经做出来了，虽然有点糟糕；

    1982年的《银翼杀手》里有数字广告牌、可视电话，等液晶技术再发展一下，数字广告牌的实现不是问题。

    其他的还有很多，我就不一一举例了，我想说，有些我们认为很遥远的事情，也许它离我们很近，哪怕真的很遥远，也应该从我们开始展开探索。”

    “呵呵，会长你还没到三十岁，就在为小会长铺路了？”

    “也可以这么说吧，家族的传承总是伴随着牺牲和积累，人嘛，没有子女的时候为自己而活，等有了子女，重心就放在子女身上，我其实还是很自我，父亲做的并不算太称职。”

    “会长，我觉得你做的已经够好了，不但做到了陪伴，而且南氏的很多项目都是远期投资，很明显你是为了小会长准备的，另外你的不少布置也是为了下一代在打基础。”

    “呵呵，我不是天才，也不敢奢望我的子女是天才，一代变异是不敢想了，我只能想着三代积累。”南易拍了拍上戸雅美的臂膀，“你也是一样，将来你的孩子继承你的财产，总能比别人跑得快点，何况，南氏不是我南家一家一姓的，是所有南氏人的南氏，只要大树不倒，总能护着自己人。”

    “只要精英制度不变，南氏绝不可能倒。”上戸雅美斩钉截铁的说道。

    “嗯，我走了，下午的连线会议为了让你们不要顾忌我的想法，我就不参加了，你们讨论出一个结果来通知我。”

    下午，情策委和南办要连线召开项目研讨会，把南氏对外投资的所有项目都过一遍，增加投入或观望，又或直接砍掉，项目里有几个是南易主观要投资的，他要是参会，未必人人都敢说出真实想法。

    “会长，我知道你说的是华易，讨论结果应该不是你想要的，华易的投入太大，又看不到盈利的希望，除非你强制继续投入，要不然，多数人肯定会赞成把这个项目砍掉或者接管公司。”

    “强制就算了，看看大家倾向砍掉还是接管再说。”

    当初惠泽桑向倪广南承诺五年不会插手华易的事务，如今已经快六年，华易别说盈利，就连实现收支平衡的希望都没有表现出来，可以说倪广南把华易管理的一塌湖涂。

    单纯从生意的角度来说，华易本来就是一个很亏本的买卖，巨额的投资，最终却只能拥有10的股份，再加上看不到回报的希望，情策委的人不看好也很正常，其实南易自己也倾向派人接管，他也担心盲目的再投资下去，不但巨额资金打水漂，爱国情怀也会喂了狗。

    离开南办，南易就回了河口湖的庭院。

    秋原小百合已经做好了一桌吃食，炭火上还温着一壶酒，一见到南易，秋原小百合就迎了上来，“永尾君，你回来啦，今天辛苦了。”

    “做这么多吃的，你也辛苦了。”

    南易去洗漱了一下，就坐进凉亭里，开始享受秋原小百合的伺候，饭来张口，酒来张嘴，手里翻阅着《朝日新闻》，企图从上面找到一点“大基建”的蛛丝马迹。

    日本从六十年代初开始就是全球第一的大基建狂魔，没有之一，走了三十年的大基建之路，不管是公路、轨道交通、水利早就有了过剩的趋势，几个人的小村子也有漂亮的公路通到村口，沿着海岸线造大坝，河道疏通后，河岸、河底都砌上漂亮的堤岸，抹上平滑的水泥。

    1990年的日本，可以说已经没有什么“自然”，一切都是人造的，基建已经从一种客观需求转入另一种客观需求，要修一条路不再是因为哪里缺少一条路，而是因为此时此刻需要一个基建项目，建好了有没有意义不重要，在建设的过程中它已经完成了使命。
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