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    方启博把这种发展模式总结为：地皮就是可以下单的鸡。

    开发商鸡买过来，手握大量饲料的银行就会立刻给你提供饲料，然后鸡生蛋、蛋生鸡，最后能有多少只鸡能下蛋，就要看开发商的能力了，毕竟鸡饲料的供应商也是吃鸡的货，你只要断供，他就敢收你的鸡走，留下鸡飞蛋打的摊子。

    采用这样的发展模式，需要很高的操作水平，因为这种模式铺开的摊子越大，越是如履薄冰，一旦出现任何负面影响，都可能会导致资金链断裂，整个摊子就会彻底崩盘，所有的资产都如大厦般顷刻间崩塌。

    柳秋玲依旧低声说：“我还是觉得拿公家的钱做事业不太得劲，虽然付了利息，可我总觉得不太行。”

    吴海渊却说：“华夏那么多的亿万富翁，除了老干妈可能真的不欠公家钱之外，还有那个亿万富翁不欠的？欠钱不是问题，问题是钱有没有保障才是真的，只要项目好，银行都求着借给你钱，又何必计较这些呢。”

    方启博也笑着说道：“新世纪广场虽然是独立的商业个体，在足够多的数量成型后，在全国各地产生巨大的品牌效应，一旦“新世纪广场就是市中心”的概念普及到所有民众的心里，那新世纪广场的发展会更顺利，地方政府都会给予更多的土地政策、银行会给更高的估值、更多的贷款和更低的利率，所以这些不是我们该考虑的事情，还有一个重点，地产行业越发达，对华夏整体的经济发展越有帮助，你想想，燕京新世纪广场十亿项目砸出去，能影响多多少人？多少行业？”

    方启博这么一说，柳秋玲心中顿时豁然开朗。

    没错，有媒体曾经采访过经济专家，和方启博说的最后一点极为接近。

    专家认为房地产行业目前不断升温，直接拉动了华夏经济发展，地产项目越多的城市，发展越快，因为钱投进去项目，会拉动整体上中下游的产业生态。

    比如你使用大量水泥、木方，水泥厂、木方厂、运输业还有方方面面，都在享受红利。

    最明显的是水泥厂，因为会排放污水废弃，厂址在一个边缘小镇，但是房地产的火热让水泥厂不断扩产，整个小镇展现出来的经济效益十分明显。

    另外还有钢材、装修、建材等等行业，形成了击鼓传花的效应。
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