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    “怪不得曹启伦开始对你动手了，你们之间没有任何合作了。”张辰笑了，“不过以曹启伦的实力，远不是你刘总的对手，他只能背后搞一些小动作了。”

    “曹启伦这一次搞的不是小动作，是大动作。”刘以授狠狠地掐灭了雪茄，“他明显是想侵占我的公寓市场。”

    刘以授近年的主要业务来还是以房地产为主。

    房地产自从90年初期开始，迎来了一轮发展机遇。但由于发展过快，市场机制不成熟，入场的人又过于追求快钱而击鼓传花，造成了全国范围内的资产泡沫，典型的就是海南地产泡沫。

    92派下海之后，房地产再次兴起，尤其是在一系列的住房改革之后，房地产市场的火热正在被逐渐点燃。

    1982年开始实行补贴出售住房的试点，即政府、单位、个人各负担房价的三分之一，从此中国一步步告别了福利分房时代，住房作为家庭最大宗的商品属性，在消费中所占的比重也就越来越重。

    而在1998年7月3日发布《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，宣布从1998年下半年开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。从此，住房正式进入商品化时代，由此拉开了长达几十年的房地产上涨时代。

    而到了2003年房地产被定为支柱产业，随着土地的招拍挂制度正式产生，中国经济增长首度突破10%，房地产成为中国经济支柱产业的重要节点由此开始，一直持续了近20年之久。

    本来刘以授准备放缓房地产开发，受深圳大环境的影响，他也想创新，想在电子制造业和高新技术产业上有所发展，当然，他也承认确实是眼红周安涌七合集团的迅猛崛起之势。

    只不过后来冷静下来，他判断在未来房地产市场的规模会进一步扩大，他何必非要跟随在别人身后去从事并不熟悉的行业？他决定以后只专注于房地产市场。

    刘以授分析了深圳各大房地产不同的侧重点，包括郭统用的善来集团在内的各大知名房地产商，过于注意居民住宅而轻视商业综合体，并且都忽视了另外一个关键群体——单身贵族。深圳的白领固然没有北上广多，但放眼全国，也是仅次于北上广的第四大经济体。

    北上广的房地产市场，除了居民住宅、商业综合体之外，还开发了不少可供白领单人入住的酒店式公寓，刘以授就称之为单身公寓。
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