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    何春峰继续说道：“小江总，咱们魔都的江南小镇，第一期别墅的户型比较大，最小的都是五百平方米的，所以销售的一般，到现在只销售了40%，但是二期销售得就不错了，而且我们是以三百到四百五十平方米的别墅为主，截止上个月底，二期我们共计销售了65%左右，今年开的三期，是联排，面积都是三百以下的，上个月1日才开盘，但是一个月下来，竟然也销售了将近30%，原本我以为非典会对今年的销售有影响，但是没想到，魔都的整体房价竟然呈现小幅上涨的趋势。”

    之前没有做魔都江南小镇的时候，何春峰还打算往周边的城市拓展一下，现在魔都江南小镇一开，何春峰目前也没有足够的精力了。

    江南说道：“何叔叔，前面三期都是别墅，别墅销售成这样，已经是很不错的了，大平方米的别墅肯定是不好销售的，不过我们也不着急，从第四期开始普遍都是住宅了，那个时候环外业发展的差不多了，销售情况会好很多。”

    对于魔都的江南小镇，江南是一点都不担心，毕竟是魔都，环外五公里算个啥，更何况今年年底魔都的五号线就要开通了。

    在公司聊了一会，何春峰又陪着江南去江南小镇项目上看了看，路上，五号线已经建成了，上面已经有空车厢来回跑了，估计是试运行，结合官方公告的预计开通日期，江南觉得靠谱。

    一路上何春峰都在给江南介绍环外这两年的发展，已经新开工的项目。

    这两年魔都发展得的确很快，尤其是莘庄往南这一线，之前还是断断续续的，这一年多没见，几乎快连成片了。

    何春峰说道：“小江总，接下来就看明年了，如果明年开始，咱们项目销售不错，后面的几期我就不担心了。”

    魔都的江南小镇销售得远远不如汉昌和杭城的江南小镇，甚至还不如鹭岛的江南小镇，何春峰多少有点怀疑人生，而且也承受了很大的压力，毕竟魔都的地价贵很多，而且魔都还是国际大都市。

    其实出现这种情况很正常，毕竟魔都的地产行业发展得更加完善，各种类型的项目很多，而且魔都这边的客户也比其他城市的客户更加专业，他们对房地产的理解也更加深刻，除了居住，他们也更看重未来的升值空间。

    所以江南才不担心，之前有机会能拿下百万平方米的地块，这才是后续持续开发的保证。

    在工地转了一圈，已近中午，江南和何春峰干脆就留在工地，在东南一建的食堂里，和大家一起吃了午饭。

    于是长英地产和东南一建驻现场的管理层便簇拥着江南和何春峰去了食堂。
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